디딤돌대출 자격 금리 미혼 1인가구 조건 간단정보

• 온라인 신청 : 한국주택금융공사 홈페이지 혹은 기금e든든 홈페이지에 들어가셔서 온라인 신청이 가능합니다.

위의 버튼은 기금e든든 홈페이지로 바로가기 입니다.

우리,신한,농협,국민,기업은행 5군데에서 위 두 홈페이지 신청 시 이용이 가능합니다.

하나,경남,부산,광주,대구,수협,전북은행을 이용하실거라면 한국주택금융공사 홈페이지를 이용하시면 됩니다.

• 방문 신청 : 온라인 신청이 어려우시다면 직접 우리,신한,농협,국민,기업은행에 방문하셔서 신청하시면 됩니다.

지점에 따라 이용 가능 여부가 다르니 미리 근처 은행 전화로 이용 가능한지 문의하셔서 확인하신 후에 방문 신청하시는 것을 추천드립니다.

• 신청 시기 : 소유권 이전 등기를 하기 전이나 등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청하시면 됩니다.

깡통전세 사기, 전세가격 상승 등등 이젠 전월세 구하기가 예전보다는 무섭습니다.

그래서 많은 분들이 LH 임대계약을 통해서 전월세를 구하시던가 자금이 조금이라도 되시는 분들은 작은 평수라도 본인의 집을 구입하시려고 하십니다.

이 포스팅에서 다룰 디딤돌대출은 집을 구매하실 분들 중 무주택 세대주님들 대상으로 나온 장기간 굉장히 낮은 금리로 이용하실 수 있는 정부가 지원하는 주택담보대출상품입니다.

간단하게 알려드릴테니 관심이 있으셨던 분들은 끝까지 읽어보시고 도움이 되시길 바라겠습니다.

아래는 자격과 조건들은 정말 정말 중요한 부분이니 꼭 체크해보시고 유념하시기 바랍니다.

• 미혼 혹은 기혼의 경우에는 부부의 연소득이 합산하여 6천만원 이하이시면 됩니다.
• 만약 생애 최초로 주택을 구입하시는 분이거나, 2자녀이상의 가구는 연소득 7천만원 이하까지도 됩니다
• 신혼가구이신 경우  부부 합산으로 연소득 8.5천만원 이하셔도 됩니다.
• 위에서 잠깐 언급한 것처럼 무주택 세대주 본인이 무주택이어야 하는 것뿐만 아니라 세대원 모두가 무주택자여야 합니다.
• 만약에 분양권이나 조합원 입주권을 갖고 계신 경우에는 주택을 소유한 경우로 간주되기 때문에 디딤돌대출 대상이 아니게 됩니다.
• 주택을 구매하실 경우에만 디딤돌대출이 가능하십니다.
• 구매가 아닌 상속이나 증여, 이혼시 재산분할로 취득하는 주택의 경우에는 디딤돌대출의 대상이 아닙니다.
• 순자산가액이 4억6천9백만원 이하로 있으신 무주택 세대주분들이 대상입니다. 순자산가액은 보유하고 계신 부동산과 자동차 및 기타 자산에서 채무금액을 뺀 가액입니다.
• 구입하려는 주택의 매매가는 5억원 이하여야하고, 전용면적은 85평방제곱미터 이하 주택이여야 합니다. 읍 또는 면 지역의 전용면적은 100평방제곱미터까지 됩니다.
• 개인신용평가가 일정 점수 이상이셔야 합니다.
• 디딤돌대출 받은 날부터 한달 내에 대출받은 주택에 전입하여 1년 이상은 실제로 거주하셔야합니다. 그렇지 않다면 대출금을 상환하셔야 합니다.
• 위 부분의 예외로는 집수리로 인하여 1개월 이내 전입이 어려운 경우나 기존 살고 있던 임차인의 퇴거가 지연된다면 사유서를 제출하고 전입 연장을 2개월까지 할 수 있습니다.
• 또 질병치료를 위해서 이거나 근무지가 다른 지역으로 이전 되는 등의 정말로 실거주를 불가피하게 못하는 사유가 발생되는 것도 실거주 예외 사유가 됩니다.

• 한도는 2.5억원 이내로, 생애 최초로 주택을 구입하시는 분은 3억원, 2자녀 이상 가구이거나 신혼가구인 경우 4억원입니다.
• DTI는 60%이내이고 LTV는 70%이내입니다.
  • DTI는 수입 대비 부채비율입니다.
  • LTV는 주택가 대비 대출금입니다. 예를들어 DTI가 충족 된 상황에서 5억원 가격의 주택을 구입할 때 LTV가 70%이면 대출이 가능한 금액은 3억5천만원입니다.
  • 그런데, 디딤돌대출 한도가 위에서 말씀드렸듯이 2억5천만원이 되고 생애 최초 주택구입자는 3억원, 2자녀 이상 가구일 경우 한도가 4억원이나 LTV가 70%였으니 3억5천만원이 대출 가능합니다.

저번 포스팅에서는 청년 버팀목 전세 자금 대출에 대해서 알아보았고 이번 포스팅은 디딤돌 대출에 대해서 다루어보았습니다.

청년 버팀목 전세 자금 대출은 확실히 나이 제한이 있어서 청년에게 유리하도록 되어있으니 나이가 해당되시는 분들은 청년 버팀목 전세 자금 대출을 먼저 알아보시면 좋겠습니다.

청년 나이 조건이 아니시거나 청년 버팀목 전세 자금 대출에 조건이 맞지 않으신 분들은 이번에 다뤘던 디딤돌대출을 알아보시면 좋겠습니다.

금리가 정말 낮고, 이용 기간도 길기 때문에 장점이 많습니다.다만, 디딤돌대출은 한도가 낮게 느껴지시는 분들도 있으실겁니다.

거래가액 5억원이 넘지 않는 주택을 대상으로 하니 디딤돌 대출로서는 서울에 있는 주택을 생각하신다면 그러실 수 있습니다.

디딤돌대출은 서울 외의 지역에서 주택을 구매하신다면 굉장히 유리하겠습니다.

다음 포스팅에서는 대출한도가 디딤돌대출보다 높은 보금자리론과 버팀목 전세 자금 대출(청년대상 아닌)에 대해서 순서대로 다뤄보도록 하겠습니다.

집을 구매하는데 이용하는 대출이라고 해도 자격 조건과 대상주택, 한도 등 요구하는 사항이 엄청나게 다양합니다.

높은 금리의 대출 상품들도 필요에 따라 다 쓰임이 있지만 주택 구매를 하실 때는 먼저 금리가 낮은 대출상품들을 알아보시고 이용하시는 것이 좋겠습니다.

이 글을 보신 모든 분들의 주거 안정을 바라겠습니다.

이 글을 읽어주신 모든 분들 감사합니다.